安徽省颁发首张轨道交通地下空间产权证

11月4日，合肥市自然资源和规划局向合肥轨道交通集团颁发安徽省首张轨道交通地下空间房产证，标志着合肥市立体空间归属感取得重大突破。据介绍，该局以合肥市轨道交通2号线为试点，通过三维地籍解决了地下、地上三维空间产权、所有权边界难以准确确定的问题。启动了车站、隧道区间立体确权发证改革探索。这种不动产登记打破了传统二维测绘的局限性。它采用高精度三维激光扫描仪和测量机器人，精确测量隧道的地表和地下信息。安西二号线铁路，获取空间坐标、测量、高程等多尺度信息，生成包括三维地籍测量表格、三维房产单元图、三维模型数据在内的地籍测量结果，构建现实房产地图和数据数据，构建现实-生活-生活-生活-三维模型数据。同时，该局探索将地铁站厅、站台、盾构段划分为房产单元，按照“一站一区”办理房产证。创新性地采用“分层确权、立体表达”的方式，利用三维地籍技术，精准界定地下空间各层特征。铁路复杂三维空间的物理边界和归属范围首次清晰直观通过“三维图纸+权利状况描述”的方式，将产权关系清晰地体现在房产权证上，实现了产权关系的精细化、可视化登记，为后续的产权运作和融资奠定了基础。从“模糊地带”到“精准坐标”，合肥轨道交通权属确权登记的创新实践，不仅明确了地下交通空间权属，实现了从“物理空间”到“车位帕坦”的多维度转变，也将有效解决制约资产融资的权属模糊问题。（记者罗晓宇通讯员刘星涛）